2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+6.7%
新宿区
124.5万円/㎡
前年比+8.9%
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プレール・ドゥーク新宿曙橋
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
2004年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
2,425万円
129.7万円/㎡
1,518
2,123
2,727
3,331
AI査定結果
推定相場価格
2,425万円
129.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,123万円〜2,727万円
113.6万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
プレール・ドゥーク新宿曙橋
1,950万円（104.3万円/㎡）/ 5階 / 18.69㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は114.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,950万円 | 104.3万円 | 5階 | 18.69㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/27 | 2,170万円 | 116.1万円 | 5階 | 18.69㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/27 | 2,320万円 | 124.1万円 | 5階 | 18.69㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は102.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | プレール・ドゥーク新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 1,950万円 | 104.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/05 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 2,130万円 | 102.7万円 | 20.73㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/05 | ルーブル新宿西落合II 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,480万円 | 83.6万円 | 17.7㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/23 | ガーラ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 91.0万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/19 | ループル新宿西落合伍番館 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,850万円 | 91.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/14 | ユナイテッドグロー西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 2,100万円 | 99.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/05 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,680万円 | 86.3万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/30 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,800万円 | 125.2万円 | 22.36㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/30 | ベルグレードOM 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,990万円 | 90.5万円 | 21.98㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/18 | ルーブル新宿西落合参番館 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,100万円 | 104.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/22 | アクサス新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 2,450万円 | 115.8万円 | 21.15㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/27 | AXAS新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,400万円 | 113.5万円 | 21.15㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/02 | サンテミリオン目白西 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,950万円 | 83.7万円 | 23.29㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/23 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,140万円 | 104.9万円 | 20.4㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅2分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/31 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,450万円 | 108.6万円 | 22.56㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/09 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/26 | グラントゥルース上落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,740万円 | 87.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/24 | プレール新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 101.3万円 | 21.22㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/25 | ステージファースト上落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 2,350万円 | 100.9万円 | 23.3㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/24 | シンシア新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 2,400万円 | 114.6万円 | 20.95㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/30 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,210万円 | 116.3万円 | 19㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 109.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | ヴェルト新宿落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 1,820万円 | 91.4万円 | 19.92㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/14 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,230万円 | 111.5万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/29 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,990万円 | 96.0万円 | 20.73㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/24 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は新宿区の平均と比較して16.2%割安です。
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2004年築 / 7階建 / 45戸 / RC造